瞧一瞧:南京房价涨幅连续两月领跑全国
继3月份房价携手领涨全国之后,南京与厦门在4月份继续发威,再次环比上涨0.4%,双双领涨全国。昨天公布的70个大中城市房价变动排名显示,全国范围内的房价涨幅已经明显降温,南京则堪称房坚强,虽然涨幅缩小,但已连续两个月涨幅排第一且已连续上涨23个月。不过在5月份里,南京的楼盘也已寒风阵阵,预计后市房价将会走稳。
全国涨价的少了,降价的多了
降温是4月份70个大中城市房价的主旋律。京沪广深四大一线城市的房价环比涨幅在0.1%0.3%之间,这较之前几个月继续缩小。出现降价风波的杭州4月份房价降幅达到0.7%,比起之前几个月的最高跌幅也高出不少。70个城市中,房价环比下跌的达搞笑海报
到了8个城市,比3月份多出4个;房价上涨的城市44个,比3月份少了12个之多。
南京连续两个月涨幅冒尖
江苏的4个城市当中,除了南京之外其他3个都随着大势开始明显回落。扬州新房价格4月份上涨0.1%,徐州持平,无锡则下降了0.2%。二手房徐州涨幅为0.1%,扬州和无锡都下跌了0.1%。
统计局数据显示,4月份南京新房二手房价格双双上涨0.4%。其中,新房涨幅与厦门并列在70城中居首这是继3月份之后,南京与厦门这对哥俩好再次登上全国房价涨幅榜榜首。
分析南京房价将趋于平稳
进入5月份,南京开发商的日子已显得窘迫。现代快报记者粗略统计发现,5月已过一半多,南京仅有3500套左右的新房上市。回顾金三银四,南京总共有1.7万多套新房上市。
上市量的缩小,并非开发商推房动力不足,而在于买房人观望情绪的加重。不少楼盘的负责人都表示,近来积累的买房人数量较去年下半年的水平少了接近一半,暂时不敢开盘。事实上,垫首付、精装改毛坯、从大户型改推小户型、折扣幅度加大、分期付款尺度变大等各种优惠促销活动,如今已经在南京部分楼盘中出现。
南京房地产建设促进会秘书长张辉认为,南京连续环比涨幅位于全国前列,说明南京市场的易涨难跌特点并未改变,也显示出南京库存低位对房价的支撑力度,但涨幅的缩小显示房价走势正趋于平缓。
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