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老工房增设电梯应征得全体业主同意产权属于共有盘楼

发布时间:2019-11-22 15:38:29 阅读: 来源:水箱厂家

老工房增设电梯应征得全体业主同意 产权属于共有

在社会人口老龄化趋势凸显的当下,一些建造年代较早的工房、老旧住房,究竟适不适合于加装电梯,如要增设应遵循怎样的原则?记者

在社会人口老龄化趋势凸显的当下,一些建造年代较早的工房、老旧住房,究竟适不适合于加装电梯,如要增设应遵循怎样的原则?记者昨天从上海市住房保障和房屋管理局等有关部门下发的《本市既有多层住宅增设电梯的指导意见》中了解到,既有多层住宅增设电梯,应当满足一定的条件;增设的电梯及井道等建筑物或者构筑物,其产权属于该幢房屋全体业主共同所有。

《指导意见》明确,既有多层住宅增设电梯,应当遵循“业主自愿、政府扶持,因地制宜、兼顾各方,依法合规、保障安全”的原则。如要增设电梯,应当满足以下条件,即:符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等规范和标准;未列入房屋征收范围和计划;增设电梯所在幢房屋的全体业主同意;涉及占用小区土地或专有部位的,应当征得相关权利业主三分之二以上同意。此外,建筑间距控制符合本市旧住房综合改造管理有关规定。

《指导意见》还规定,既有多层住宅增设电梯由该住宅所属小区业主委员会(未成立业主委员会的由所在地居民委员会,直管公房和系统公房由房屋所有权人或者委托管理人)作为申请人提出既有多层住宅增设电梯相关申请。申请人在具体实施工作中可以委托项目管理单位作为实施单位进行代建。

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